Корзина
3 отзыва
Группа компаний "ЭНЕРГОМАКС"
+7(905) 639 39 09

Полезная информация

Тепловизионное обследование.

Важная информация для заказчика услуг.

Благодаря наглядности и точности получаемых результатов тепловизионное обследование является одним из самых популярных методов диагностики недвижимости и, вместе с тем, одним из самых сложных.

Результаты любой диагностики хороши только тогда, когда они достоверны. Тепловизионная съемка, выполненная в стационарных условиях эксплуатации здания, не способна обеспечить достоверность результатов, так как при таком "обследовании" можно обнаружить не более 30% дефектов тепловой защиты.

Диагностика тепловой защиты, составной частью которой является многорежимная тепловизионная съемка, предусматривает проведение ряда тестов и измерений. Поэтому информация о порядке проведения обследования и методах диагностики очень важна для заказчика услуг, так как является основой правильного понимания итоговых результатов.


1. Задачи тепловизионного обследования недвижимости

Правильное тепловизионное обследование дает точные ответы на следующие вопросы:
1. Где и как дом теряет тепло.
2. Какие скрытые дефекты разрушают дом изнутри, где они расположены, насколько развиты и как от них избавиться.
3. Какие мероприятия по утеплению здания дадут наибольший эффект при наименьших затратах.
4. В каких местах протекает кровля, трубы или теплые полы.
5. В каком состоянии находится утеплитель, есть или нет в нем конденсат, равномерно ли он уложен и не сместился ли со своего места.
6. Правильно ли уложена пароизоляция и нет ли в ней повреждений.
7. Хорошо ли установлены окна и двери и не пришла ли в негодность монтажная пена в оконных швах.
8. Герметичны ли оконные стеклопакеты.
9. Почему в доме очень сухой или очень влажный воздух.
10. и многое другое.

Кроме того, тепловизионными методами можно определить участки повышенной влажности кирпичной кладки (в т.ч. оштукатуренной стены), проверить работу радиаторов отопления, составить точную схему скрытой разводки отопления и т.п.

2. Когда можно провести тепловизионное обследование

При хорошем освещении сделать качественную фотографию легче, чем в полумраке: легче добиться высокого контраста, четкости, объемности снимка. Тепловизионная съемка во многом похожа на обычную фотографию, только вместо освещенности объекта на первое место выступает его температура. Точнее, даже не температура, а температурный контраст, т.е. разница между температурой объекта (части объекта) и температурой его окружения.


В стенах отапливаемого здания всегда существует тепловой поток, направленный наружу. На мощность этого потока влияет перепад температуры внутри и снаружи здания. Чем он больше, тем легче увидеть скрытые внутри стен дефекты, связанные с теплопроводностью материалов ("мосты холода"). Поэтому отопительный период ― это наиболее подходящее время для выявления таких проблем.


3. Подготовка объекта (дома, дачи, квартиры) к обследованию

Это очень важный этап, который зависит целиком от Вас. Некоторые моменты подготовки объекта даже отражены в договоре, в разделе "Обязанности Заказчика", и невыполнение этих условий может сделать проведение тепловизионного обследования невозможным.

Первое и самое важное: кроме того, что в помещениях, где планируется проведение обследования, должно быть достаточно тепло (вспомните п. 2), отопление этих помещений перед началом обследования должно быть непрерывным на протяжении 2 суток. Для домов, в которых отопление работает постоянно, и для квартир это условие не представляет никакой проблемы, однако если речь идет о коттедже, отопление которого включается только на время визита хозяев, исполнение этого требования не должно ускользнуть от внимания. Если нагреть только воздух каким-нибудь тепловентилятором, то провести тепловизионное обследование не получится. Стены должны прогреться!

В процессе тепловизионного обследования выполняется термографическая съемка различных участков ограждающих конструкций (под этим термином подразумеваются стены, окна, двери, перекрытия и т.д.), которые должны быть ОТКРЫТЫ для съемки. Поэтому перед проведением работ мы убедительно просим убрать все посторонние предметы, препятствующие съемке:◾с подоконников окон;
◾из углов, образованных внешней стеной или перегородкой и внешней стеной;
◾открыть доступ к плинтусам и пр.
Конечно, совершенно не обязательно отодвигать от стен мебель, если утечки тепла, которые могут за ней быть, вас не интересуют.

4. Тепловизионное обследование

Как уже было сказано ранее, съемка в естественных условиях позволяет обнаружить дефекты, связанные с теплопроводностью ограждающих конструкций. Кроме того, полученные на этом этапе данные создают базу для дальнейшего сравнительного анализа термограмм.

Многорежимная тепловизионная съемка позволяет выявить все нарушения тепловой защиты здания, однако далеко не всегда анализ термограмм дает точный ответ о причинах возникновения дефекта и, тем более, о текущем состоянии конструкций.

Дефекты тепловой защиты (особенно дефекты воздухопроницаемости) создают условия для образования конденсата. Факт наличия конденсата достоверно устанавливается с помощью высокочувствительного сканера влажности ― прибора, способного зафиксировать наличие избыточной влаги на глубине до 100 мм (не путать с влагомером, чувствительность которого хуже на порядок).

Поэтому все участки поверхностей, на которых при  тепловизионной съемке были обнаружены температурные аномалии, обязательно проверяются с помощью сканера влажности.
Отсутствие информации о влажности материалов в зоне дефекта исключает всякую возможность сделать обоснованное заключение о причине его возникновения.

Контакты
  • Телефон:
    +7 (905) 639-39-09, (4852) 93-17-39
  • Контактное лицо:
    менеджер
  • Адрес:
    Ярославль, Ярославская область, Россия
  • Email:
    energomaks.info@gmail.com
Карта